ДОГОВОР УСЛОВНОГО ДЕПОНИРОВАНИЯ (ЭСКРОУ) (44-47)

44 Национальная ассоциация ученых (НАУ) # 59, 20 20
4. Галаев А.Ю. Договор возмездного
оказания инфор мационных услуг. Автореф. дисс. ...
канд. юридических наук. Москва, 2009.
5. Дорохов а Н.А. Дорохова Нат алья
Александровна Договоры об оказании
информационных услуг: виды и отграничение от
гражданско -правовых договоров с
информационной обязанностью // Вестник
Университета имени О.Е. Кутафина. 2015. № 10. С.
116 -123.
6. Лазарев А.Н. Мировой р ынок
информационных услуг в условиях глобализации.
Автореф. дисс. ... д -ра экономических наук.
Москва, 2011.

ДОГОВОР УСЛОВНОГО ДЕПОНИРОВАНИЯ (ЭСКРОУ)

Дашин Радна Андреевич
Иркутский государственный университет
Юридический институт
г. Иркутск

CONDITIONAL DEPOSIT AGREEMENT (ESCROW )

Dashin Radna Andreevich
Irkutsk State University Law Institute
Irkutsk

Аннотация
В данной статье обоснована правовая природа договора условного депонирования (Эскроу).
Abstract
This article substantiates the legal nature of t he conditional de -poning agreement (Escrow).
Ключевые слова : Правовая природа. Общая характеристика. Сравнительная характеристика. Иные
гражданско -правовые договоры.
Keywords : Legal nature. General characteristics. Comparative characteristics. Other civil law contracts.

Начнем с того, что усовершенствование
экономических связей и в целом экономике в
стране – есть основополагающий фактор
благополучного развития государства и
экономического пространства в целом. Именно
развитие экономических отношений являе тся
одной из основополагающей целью публичной
власти. Важным элементом, способствующим
совершенствованию данной отрасли, выступает
разработка и введение нормативно -правовых ак тов,
регулирующих блок имущественных отноше ний.
В современном развитии гражданско -правовой
науке одним из наиболее эффективных средств
регулирования экономических взаимосвязей в
обществе, стал институт договорного права.
Именно гражданский договор позволяе т всем
субъектам и сторонам договора в зако нном порядке
оформлять свои правоотнош ения.
Так же, именно договор структурирует и
придает законную силу правоотношениям,
возникающим вследствие его согласования,
обеспечивая и реализуя права каждой стороны в
случ ае неисполнения в принудительном порядке.
В основе любого договора, лежат риски. Об
этом говорилось во многих научных трудах, это
неопровержимый факт. Так, ученый цивилист Д. И.
Мейер отмечал, что «каждое обязательство
сопровождается риском», а К. П. Побед оносцев
подтверждал ту же особенность догов орных
1 Гуев А.Н. Гражданское право / А.Н. Гуев. – М.:
ИНФРА -М, 2003. – С. 167.
отношений: «Всякий договор, без сомнения,
сопряжен с риском» 1.
В связи с данным неотьемлимым фактом,
именно с возникновением рисков, государство
обязано их минимизировать путем использования
уже существующих норм права, а так же
внедрением новых пра вовых институтов.
Ученые – цивилисты да ют ряд формулировок
условного депонирования:
1. «Эскроу – договор за печатью,
переданный отлагательным условием»;
2. «Эскроу – подписанный и скрепленный
печатью документ, выдаваемый при условии, что
он вступит в силу только после наступления
определенного событи я. На период между
оформлением документа и его вступлением в силу
он, как правило, передается третьей стороне»;
3. «Эскроу – условно врученный
документ за печатью; документ, прио бретающий
формальное качество документа за печатью лишь
после исполнения указанно го в нем условия» 2.
Два последних определения практически
дословно повторяют классическую формулировку
определения договора условного депонирования.
Однако, если говорить о ро ссийском праве, то
данное определение мож но считать достаточно
ограниченным и неэ ффективным.
Данная позиция характеризуется те, что в
сравнении с мировой практикой, конструкции
договора эскроу введены в российское право в
2 Бессонов В.А. Гражданское пр аво : учебное
пособие / В.А. Бессонов. – М.: Форум: Инфра -М,
2015. – С. 321.

Национальная ассоциация уч еных (НАУ) # 59, 20 20 45
достаточно урезанном виде, это хар актеризуется
тем, что объектом договора м огут выступать только
денежные средства, а если говорить, о агентах, то в
данном случае выступает только банк.
В российском законодательстве нет
определения договора условного депонирования,
характеристика договора эскроу в статье 860.7 ГК
РФ: «По договору счета эскроу банк (эскроу -агент)
открыв ает специальный счет эскроу для учета и
блокирования денежных средств, полученных им
от владельца счета (депонента) в целях их передачи
другому лицу (бенефициару) при возникно вении
оснований, предусмотренных договором между
банком, депонентом и бенефициаро м».
По мнению известно ученого -цивилиста Е. В.
Добриковой, в такой концепции договора эскроу
понятие условного депонирования можно
определить как «трехсторонние отношения, при
которых должник во исполнение св оего основного
обязательства передает деньги не непосредственно
контрагенту, а третьему лицу (эскроу -агенту)».
Характеризуя суть договора условного
депонировния в статье 926 ГК РФ договор
представляется нам соглашением, в р амках
которого «депонент обязан п ередать на
депонирование эскроу -агенту имущество в целях
исполнения обязательства депонента по его
передаче другому лицу, в пользу которого
осуществляется депонирование (бенефициару), а
эскроу -агент обязуется обеспечить сох ранность
этого имущества и переда ть его бенефициару при
возникновении указанных в договоре оснований».
В соответствии со ст.926 ГК РФ возможно
выделить два вида хранения имущества, которое в
свою очередь является предметом спора:
1) договорное, или по иному добровольное;
2) судебное, или прину дительное.
Что касается существенного условия до говора
эскроу, то законодатель относит – указание
бенефициара; порядок получения информации о
бенефициаре; основание участия бенефициара /
бенефициаров в отношениях по договор у
номинального счета.
Что касается формы заключения договора, то
эскроу должен бы ть заключен в письменной форме,
путем составления и подписания одного документа.
Важным элементом является указание даты
подписания данного договора, это условие
необходимо, н апример, для планирова ния
обязанностей по внесению платежей, если их
внесение при урочено к началу действия договора.
Существуют два вида договора номинального
счета:
1) с участием бенефициара (бенефициар – это
лицо, которому предназначен платеж получателя
ден ег);
2) без участия бенеф ициара (но при это,
только в его интересах).
3 Анисимов А.П. Гражданское право России.
Общая часть : учебник для академического
бакалавриата / А. П. Анисимов, А.Я. Рыжников,
С.А. Чиркин. – М.: Юрайт, 2015. – С. 221.
Согласно ст. 8 60.1 ГК РФ «владелец
номинального счета совершает операции в
интересах и / или по поручению другого лица –
бенефициара, который обладает правами на
денежные средства, что пост упают на
номинальный с чет».
Необходимо отметить, что в интересах
бенефициара, име нно на банк может быть
возложена обязанность не только по контролю за
использованием владельцем счета денежных
средств, но важно понимать что, это является
скорее исключением из общего правила, о з апрете
контроля банком направлений использования
клиентом д енежных средств, находящихся на
счете.
В соответствии со всем вышеперечисленным,
договор эскроу представляет собой разновидность
счета номинального, который в свою очередь
мож ет быть использован в целях для договора
условного депонирования. Делая их всего вывод,
можно указать что в данном случае владельцем
счета будет выступать эскроу -агент, а
бенефициаром – его принципал.
Договор счета эскроу согласно ст. 860.7 ГК РФ
призван б ыть реальным, который в российском
праве считается заключенным именно с момента
передачи вещи, которая в свою очередь составляет
предмет спора.
Приведем мнение знаменитого ученого -
цивилиста В. А. Белова, который отмечает, что
«реальными следует считать дог оворы,
признающиеся за ключенными с момента
совершения одной стороной фактических
распорядительных действий, являющихся
основанием обвязывания другой стороны, и
фактического получения (принятия) этой
последнего результата данных действий» 3.
Вернемся к сторо нам договора, это три
основополагающие фигуры: депонент, бенефициар,
эскроу -агент .
Предмет договора, важный элемент договора и
его существенное условие представляет собой –
действие банка, который в свою очередь является
(эскроу -агентом), по открытию счета и для учета и
в необ ходимых случаях блокирования денежных
средств депонента для передачи бенефициару, в
случае достижения определенных договором
условий 4.
К сожалению, как мы говорили ранее,
объектом договора депонирования в российском
праве, могут быть т олько денежные средс тва, что
существенно отличает данный договор от договора
эскр оу в американском праве.
Что касается взаимоотношения сторон,
связанных с открытием, закрытием счета
применяются общие положения гражданского
законодательства о банковском сче те, если иное не
4 Анисимов А.П. Гражданское право России.
Общая часть : учебник для академического
бакалавриата / А.П. Анисимов, А .Я. Рыжников,
С.А. Чиркин. – М.: Юрайт, 2015. – С. 223.

46 Национальная ассоциация ученых (НАУ) # 59, 20 20
выт екает из существа соглашения между
сторонами.
Общие положения так же применяются к ряду
положений о банковском счете: обслуживание
счета эскроу; закрытие счета эскроу.
На договор условного депонирования
распространяются все основополага ющие
основания, которые связаны с изменением и
прекращением договора. Согласно п. 1 ст.450 ГК
РФ, договор может быть изменен в случае: по
решению суда; в связи с существенным изменением
обстоятельств договора. Примером основания
прекращения договора будет я влять ся истечение
срока его действия 5.
После детального и системного рассмотрения
правовой конструкции договора эскроу, считаем
необходимым, провести сравнительно -правовой
анализ других гражданских конструкций, а именно
выявить и определить сходные механиз мы,
которые в какой -либо степени применялись на
практике для защиты сторон по сде лке.
Одной из ключевых и схожих конструкций –
является исполнение обязательств в депозит
нотариуса. Достаточно большое количество
ученых -цивилистов считают, что договор
условн ого депонирования достаточно схож с
исполнение обязательств в депозит нотариуса.
Для более детального и четкого рассмотрения
этих двух схожих конструкций, считаем
необходимым, провести существенные различия
между данными институтами:
Во -первых, если говори ть о внесении долга в
депозит нотариуса (суду) возможно, только тогда
когда обяза тельство не может быть исполнено
перед кредитором. При этом, следует заметить, что
перечень тех оснований, который приведен в
гражданском кодексе РФ, является вполне
исчерпыва ющим . В данном случае мы говорим о,
отсутствии кредитора как такового,
недееспосо бности кредитора и уклонение
кредитора от принятия обязательства 6.
Исходя из этого, можно сделать вывод, о том,
что все вышеперечисленные основания связаны с
неопределенностью лица, которое
непосредственно имеет право принять исполнение
от должника.
Если ж е говорить о договоре эскроу, то в этой
правовой конструкции, наоборот, лицо,
уполномоченное на принятие обязательства. Четко
и конкретно определено, это бене фициар. Только
бенефициару, агент может передать
депонированное имущество.
Во -вторых, упоминая о д епозите нотариуса,
можно сказать, что на него вносится имущество во
исполнение обязательств, срок исполнения
которых уже наступил. Подобного нельзя сказать о
договоре эскроу, в рамках этой конструкции
исполнение обязательства отсрочено или
поставлено под у словие. Но следует учесть и тот
5 Гражданский ко декс Российской Федерации от 30
ноября 1994 г. № 51 -ФЗ // Собрание
законодательства РФ. – 1994 – № 32 (ч. 1). – Ст. 450.
момент, что по сути статьи 926.1 ГК РФ, нотариус
может выступать эскроу -агентом.
Следующая схожая гражданско -правовая
конструк ция с договором э скроу, это договор
хранения. По данному предмету существует
достаточно спорные по зиции, некоторые считают,
что условное депонирование имеет достаточно
много схожих черт с договором хранения, это
проявляется в структурно -логическом построен ии
ГК РФ. Однако, другая часть ученых считают, что
хранение со множественностью лиц на стороне
пок лажедателя не соответствует требованиям,
которые участники гражданского оборота
предъявляют к договору эскроу.
Хранитель не может, в силу ряда особенностей
осуществлять провер ку выполнения условий
данного договора и самостоятельно выбирать лицо,
которое в свою очередь уполномочено исполнять
поручение. Согласно ст. 900 ГК РФ, хранитель
обязан вернуть поклажедателю или иному другому
лицу, указанному в качестве по лучателя, именно
ту, конкретную вещь, которая была передана на
хранение. Хранитель не имеет права, определять
надлежащего получателя.
Аренда банковской ячейки. Если говорить, об
отличительных чертах двух конструкций, то
основным различием будет считаться т от момент,
которы й характеризует возможность пользоваться
передаваемым имуществом в период
депонир ования в соответствии с договором эскроу.
Данной возможности нет, если мы говорим о
договоре банковской ячейки.
Следующий вид договора – это договорный
секвес тр( форма хранени я вещей являющихся
предметом спора). Эта правовая конструкция
является разновидно стью договора хранения, и не
всегда о ней упоминается. Существенное отличие
заключается в объекте договора. При секвестре –
это обязательно спорное имущество. При
договорной к онструкции эскроу, спор между
сторонами отсутствует как таковой. Следующее
отличи е, согласно ст. 860.7 ГК РФ говорит, о
передаче по договору счета эскроу только
денежных средств, и эскроу -агентом является банк.
При договорном секвестре объ ектом могут
высту пать любые вещи, а хранителем – любое
лицо.
Таким образом, договор счета эскроу – это
новый этап в развитии российской системы
расчетов, который может найти широкое
применение в сложных сделках, регулируемых
российским правом.

Литература:
1. Аксенова Т.Г. Гр ажданское право: учебное
пособие / Т.Г. Аксенова. – М.: РИОР: Инфра -М,
2012. – [с. 445]
6 Бессонов В.А. Гражданское право : учебное
пособие / В.А. Бес сонов. – М.: Форум: Инфра -М,
2015. – С. 332.

Национальная ассоциация уч еных (НАУ) # 59, 20 20 47
2. Алексеев С.С. Гражданское право: учебное
пособие / С.С. Алексеев. – М.: Проспект, 2015. – 443
с.
3. Анисимов А.П. Гражданское право России.
Общая часть: учебник для акаде мического
бакалавриата / А.П. Анисимов, А.Я. Рыжников,
С.А. Чиркин. – М.: Юрайт, 2015. – 503 с.
4. Бессонов В.А. Гражданское право: учебное
пособие / В.А. Бессонов. – М.: Форум: Инфра -М,
2015. – 783 с.
5. Бахрах Д.Н. Очерки теории российского
пр ава / Д. Н. Бахра х. – М.: Норма, 2013. – 288 с.
6. Зенин И.А. Гражданское право и торговое
право зару бежных стран: учебное пособие / И.А.
Зенин. – М.: Юрайт, 2015. – 282 с.
7. Иоффе О.С. Обязательственное право /
О.С. Иоффе. – М.: Статут, 2003. – 779 с.

ДОГОВОР УСЛОВНОГО ДЕПО НИРОВАНИЯ (ЭСКРОУ)

Дашин Радна Андреевич
Иркутский государственный университет
Ю ридический институт
г. Иркутск

CONDITIONAL DEPOSIT AGREEMENT (ESCROW)

Dashin Radna Andreevich
Irkutsk State University Law Institute
Irkutsk

Аннотация
В данной статье обосн ован порядок становления и развития договора условного депонирования
(Эскроу) в от ечественном и зарубежных законодательствах.
Abstract
This article substantiates the procedure for the formation and development of escrow agreement in domestic
and foreign le gislation.
Ключевые слова: Законодательство. История. Развитие. Россия. Западные страны.
Keywords : Legislation . History. Development. Russia. Western countries.

В силу развития и урегулирования
имущественных правоотношений, все большую
значимость приобре тают нормы права призванные
их регулировать. В силу масштабного расширения
рыночн ой экономики достаточно четко
прослеживаю тся пробелы в правовых нормах
призванных ее регулировать. В силу устранения
пробелов в праве и усовершенствования
гражданско -правовых норм, была создана
достаточно интересная гражданско -правовая
конструкция – догово р эскроу.
В соответствии с тем, что данна я конструкция
является нововведением, указанный механизм
активно использовался в банковском обороте
России в тех самых 1990 -х гг. Сфер а применения
была достаточно однобокой, и связанной только с
недвижимостью, банко вскими сделками, сделками
слияния и погло щения 7. Отсутствие как таковых
эскроу -счетов заменялось наличием таких
правовых конструкций как, аккредитив, аренда
банковской ячейки и т. д. Но в сравнении с
данными конструкциями договор условного
депонирования об ладает рядом существенных
преимуществ и наиболее эффективно призван
7 Бахрах Д.Н. Очерки теории российского права / Д.
Н. Бахрах. – М.: Норма, 2013. – С. 35. 8 Бахрах Д.Н. Очерки теории российского права / Д.
Н. Бахрах. – М.: Норма, 2013. – 36.
обеспечивать исполнение обязательств, что и
сподвигло к активному внедрению данного
механизма в Гражданский кодекс РФ 8.
Согласно ст. 421 ГК РФ, стороны могут по
своей воле заключать догово р, как
предусмотренный законом и иными нормативными
актами, так и нет 9. Если разобраться, то договор
эскроу существовал и ранее, но в виде
непоименованной конструкции.
Однако, в силе возникновения спорных
ситуаций, и периодичное обращение за решением
вопро сов суд, сподвигло законодателя к
урег улированию данного механизма и устранению
проблем в судебной практике 10. Как только что
упоминалось выше, судебная практика достаточно
нас тороженно отнеслась к подобному
нормотворчеству, относя данный вид договора к
неп оименованным сделкам, соответственно
применяя нормы, которые не рассматривались
сторонами при заключении договора. В конечном
счете, решение данной проблемы было найдено в
9 Гражданский кодекс Российской Фе дерации от 30
ноября 1994 г . № 51 -ФЗ // Собрание
законодательства РФ. – 1994 – № 32 (ч. 1). – Ст. 421. 10 Бахрах Д.Н. Очерки теории российского права /
Д. Н. Бахрах. – М.: Норма, 2013. – С. 38.